Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.02 m² à vendre - 233200 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.02 m² à vendre - 233200 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.02 m² à vendre - 233200 € - Vannes (56000)

À vendre Appartement 3 pièces 59.02 m² - Vannes 56000

Foncia Transaction vous présente ce bien aux allures de maison offrant les avantages d’un appartement avec une entrée indépendante, un jardin privatif et un grand garage.

Situé à seulement 7 minutes en voiture et 10 minutes à vélo du port de VANNES, il offre un cadre de vie agréable alliant calme et accessibilité.

Ce bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc séparé ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie.

À l’étage :
Deux chambres (dont une avec placards) ainsi qu’une salle de bains offrant la possibilité d’installer une machine à laver.

Un grand garage d’environ 35 m² donnant accès à un jardin privatif, complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.

✨ VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ✨

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien atypique offre de belles possibilités dans un environnement agréable et à proximité de VANNES.

Réf. 00853638

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.86 m²
Surface Carrez
59.02 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

233 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600061,86 m²

61,86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes