



Foncia Transaction vous présente ce bien aux allures de maison offrant les avantages d’un appartement avec une entrée indépendante, un jardin privatif et un grand garage.
Situé à seulement 7 minutes en voiture et 10 minutes à vélo du port de VANNES, il offre un cadre de vie agréable alliant calme et accessibilité.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc séparé ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie.
À l’étage :
Deux chambres (dont une avec placards) ainsi qu’une salle de bains offrant la possibilité d’installer une machine à laver.
Un grand garage d’environ 35 m² donnant accès à un jardin privatif, complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
✨ VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ✨
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien atypique offre de belles possibilités dans un environnement agréable et à proximité de VANNES.
Réf. 00853638
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
233 200 €
Vannes 5600061,86 m²