Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.6 m² à vendre - 264000 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.6 m² à vendre - 264000 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.6 m² à vendre - 264000 € - Vannes (56000)

À vendre Appartement 3 pièces 64.6 m² - Vannes 56000

Vannes Ouest, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement traversant de 64m² se trouve au 1er étage sur 2, sans ascenseur.
Il bénéficie d’un environnement agréable et d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un salon-séjour lumineux, bénéficiant d’une belle baie vitrée ouvrant sur un balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Le balcon, équipé d’un store banne, permet de profiter agréablement de l’extérieur.
Une place de parking privative ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et des annexes appréciables, idéal pour une résidence principale. Il séduit également pas son cachet, notamment grâce à son beau parquet à bâtons rompus présent dans l’entrée et le salon-séjour.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00854115

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
110
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.6 m²
Surface Carrez
64.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1056 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600064,6 m²

64,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes