Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 175 m² à vendre - 395000 € - Vantoux (57070)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 175 m² à vendre - 395000 € - Vantoux (57070)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 175 m² à vendre - 395000 € - Vantoux (57070)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 175 m² - Vantoux 57070

Exclusivité Foncia - Maison rénovée avec prestations de qualité à Vantoux.

Située 2 Bis, Rue du Gué à Vantoux, dans une rue calme et sans circulation, cette maison d'habitation rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement cinq minutes de Metz. Vous profiterez d'un emplacement idéal, proche des axes autoroutiers et de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'un garage, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une dépendance avec un potentiel d'extension selon vos projets.
A l'étage, un dégagement mène à une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. Deux terrasses viennent prolonger cet espace de vie, dont une avec jacuzzi. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage abrite une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et un espace penderie, offrant un véritable cocon indépendant au sein de la maison.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 4,87 ares, parfait pour profiter d'un extérieur calme dans un environnement calme.

Réf. 1497065

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
290 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vantoux  57070175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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