



Points clés :
- Idéal investisseurs, primo-accédants ou parent(s) souhaitant(s) loger leur enfant
- Rentabilité attractive
- DPE : D
- Proche Parc des Expositions et lycée Michelet
- Parking
À propos de l'appartement :
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence des années 90, ce studio de 19 m² bien agencé comprend :
• Une entrée,
• Un coin kitchenette,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un dressing,
• Une pièce de vie de 11.60 m²
• Un parking
L’appartement est à rafraichir et dispose d’une typologie le rendant modulable.
À propos du quartier :
Le studio est idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Vanves. Ce quartier typiquement vanvéen séduit par son atmosphère résidentielle, ses petites rues paisibles et son authenticité. À quelques pas des commerces, des transports et du centre-ville, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.
Les espaces verts à proximité et la vie de quartier conviviale contribuent à une qualité de vie très agréable, tout en restant aux portes de Paris.
À propos des transports :
Le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports :
- Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 8 minutes à pied,
- Métro Corentin-Celton (ligne 12) accessible en une dizaine de minutes,
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, desservant Vanves, Issy-les-Moulineaux et Paris,
- Pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.
Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite :
06-12-41-43-18
Réf. 00710828
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 000 €
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Vanves 9217019 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux
Adresse
15 avenue Victor Cresson
92130 Issy-les-Moulineaux