Vue n°1 Studio T1 F1 19 m² à vendre - 175000 € - Vanves (92170)
Vue n°2 Studio T1 F1 19 m² à vendre - 175000 € - Vanves (92170)Vue n°3 Studio T1 F1 19 m² à vendre - 175000 € - Vanves (92170)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 19 m² - Vanves 92170

Points clés :

- Idéal investisseurs, primo-accédants ou parent(s) souhaitant(s) loger leur enfant
- Rentabilité attractive
- DPE : D
- Proche Parc des Expositions et lycée Michelet
- Parking

À propos de l'appartement :

Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence des années 90, ce studio de 19 m² bien agencé comprend :
• Une entrée,
• Un coin kitchenette,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un dressing,
• Une pièce de vie de 11.60 m²
• Un parking

L’appartement est à rafraichir et dispose d’une typologie le rendant modulable.

À propos du quartier :

Le studio est idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Vanves. Ce quartier typiquement vanvéen séduit par son atmosphère résidentielle, ses petites rues paisibles et son authenticité. À quelques pas des commerces, des transports et du centre-ville, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.
Les espaces verts à proximité et la vie de quartier conviviale contribuent à une qualité de vie très agréable, tout en restant aux portes de Paris.

À propos des transports :

Le logement bénéficie d’une excellente desserte en transports :
- Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 8 minutes à pied,
- Métro Corentin-Celton (ligne 12) accessible en une dizaine de minutes,
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, desservant Vanves, Issy-les-Moulineaux et Paris,
- Pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.

Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite :
06-12-41-43-18

Réf. 00710828

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
19 m²
Surface Carrez
19 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
NC
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vanves  9217019 m²

19 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Issy-les-Moulineaux

Adresse

15 avenue Victor Cresson

92130 Issy-les-Moulineaux