Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 165 m² à vendre - 395000 € - Vaulnaveys-le-haut (38410)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 165 m² à vendre - 395000 € - Vaulnaveys-le-haut (38410)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 165 m² à vendre - 395000 € - Vaulnaveys-le-haut (38410)

À vendre Appartement 5 pièces 165 m² - Vaulnaveys-le-haut 38410

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, o674792197 vous propose :

VAULNAVEYS-LE-HAUT dans une des Résidences les plus recherchées "Le Golf" emplacement privilégié et rare aux portes d'Uriage et du golf. Environné d'espaces verts cet appartement en rez-de-jardin d'une superficie de 165m² habitables avec piscine et jardin privatifs d'environ 2000m² vous séduira alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie idéal pour une belle famille.
De plain-pied, un bel espace de vie très lumineux donnant sur une grande terrasse couverte en mosaïque orientée Sud sans vis-à-vis avec de larges ouvertures sur le jardin et les espaces détente, une cuisine équipée, une salle à manger avec rangements sur mesure, un séjour puis un salon en enfilade avec accès direct au jardin. Le coin nuit se compose d'un côté d'une chambre avec un accès indépendant au jardin ainsi qu'à une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et WC séparés, de deux chambres avec mezzanine, une salle de bains, WC avec lave-mains.
Une buanderie, deux caves spacieuses dont une voutée, ainsi qu'un pool house, complètent les atouts de ce bien d'exception.
Un cadre de vie idéal pour une belle famille.
https://urldefense.com/v3/__https://livetour.istaging.com/a3d9fa04-a2e4-43de-bd99-

Réf. 00653801

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
165 m²
Surface Carrez
165 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 317 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4222 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vaulnaveys-le-Haut  38410165 m²

165 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

Adresse

boulevard Agutte Sembat

38000 Grenoble