À vendre Appartement 3 pièces 70.35 m² - Vaulx-en-velin 69120

Situé Avenue des Canuts, découvrez ce superbe T3 de 70 m² construit en 2019. Situé au 5^ème étage sur 7 d'une copropriété sécurisée, il offre le parfait compromis : l’accès immédiat aux commerces et transports (Hub de la Soie), combiné à un confort de vie moderne et sans aucun vis-à-vis de rue.

Les points forts de l'appartement :
* Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un agréable balcon exposé plein Sud.
* Coin nuit : Deux belles chambres confortables équipées de rangements/placards intégrés.
* Côté confort : Salle de bains contemporaine avec coin buanderie, WC séparé, chauffage individuel au gaz et aucuns travaux à prévoir pour cet appartement vendu clé en main.

Annexes & Stationnement :
* En sus / Optionnel : Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé (20 000 € FAI). Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.

Le Dossier en bref :
* Surface : 70.55 m²
* Extérieur : Balcon exposé Sud
* Prix (Appartement seul) : 229 000 € FAI
* DPE : Classe D

Réf. 00803874

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

70.55 m²

Surface Carrez

70.35 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 70.35 m² - Vaulx-en-velin 69120