Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 86.02 m² à vendre - 345000 € - Vendenheim (67550)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 86.02 m² à vendre - 345000 € - Vendenheim (67550)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 86.02 m² à vendre - 345000 € - Vendenheim (67550)

À vendre Appartement 3 pièces 86.02 m² - Vendenheim 67550

Situé au cœur de l’Écoquartier "Les Portes du Kochersberg", venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 86m² en attique, avec ascenseur, au sein d’une résidence BBC de standing construite en 2017.
En excellent état et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une suite parentale de 15m² avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 13m², d’une deuxième salle d’eau avec fenêtre et d’un WC séparé. Les chambres disposent de dressings et de rangements sur mesure.
Le séjour et la suite parentale bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse panoramique sans aucun vis-à-vis, véritable atout de ce bien.
L’ensemble est complété par un garage motorisé et électrifié en sous-sol, ainsi qu’une cave.
À proximité immédiate de la gare, des écoles et des crèches, cet appartement libre d’occupation est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une clientèle en recherche de confort et de prestations de qualité.

Réf. 00745602

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
3 480 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.02 m²
Surface Carrez
86.02 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vendenheim  6755086,02 m²

86,02 m²

Le barème de l'agence

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