Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 131 m² à vendre - 328000 € - Vienne (38200)
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À vendre Appartement 4 pièces 131 m² - Vienne 38200



Situé sur la charmante Place Miremont, ce spacieux appartement T4 de 131 m2 séduit par sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique, au sein d’un environnement prisé du centre-ville.
Il se compose de trois chambres, d’un séjour vaste et baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine aménagée Schmidt récente, alliant modernité et qualité.
La salle de bain offre un grand confort avec une douche et une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle exposition et offre une vue dégagée sur la place Miremont, apportant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.
Atouts principaux : emplacement central, luminosité, cuisine récente haut de gamme, charme de l’ancien et volumes généreux.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder rendez vous auprès de Thierry DESCOURS : O6 67 13 58 55 ou thierry.descours@foncia.com
Pour la visite virtuelle c'est par la :https://my.matterport.com/show/?m=51rGbagWQRT

Réf. 00779663

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
131 m²
Surface Carrez
131 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

328 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vienne  38200131 m²

131 m²

Le barème de l'agence

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