Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 185000 € - Vienne (38200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Vienne 38200

Foncia Vienne vous propose ce superbe T4 lumineux de 83 m² – Résidence calme et verdoyante avec balcons, cave et parking
Coup de cœur assuré pour cet appartement T4 entièrement rénové sans aucuns travaux à prévoir, situé dans une résidence paisible et arborée à proximité de toutes les commodités !
Vous serez séduit dès l’entrée par son grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon spacieux. La pièce de vie a été repensée et agrandie pour offrir un espace convivial et moderne, idéal pour partager de bons moments en famille.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi de son balcon privatif.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, WC indépendant, un cellier aménager type dressing et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien.
Situé dans le quartier Bon Accueil au nord de Vienne, il est à 5 min de l'accès à l'autoroute A7 vers Lyon, à 5 min à pied de la gare SCNF, à 2 min à pied du bus, à proximité des commerces et des écoles.
Ses atouts : luminosité, calme, rénovation récente, vue dégagée sur la verdure.
Votre contact : O7 62 38 48 73
Pour la visite virtuelle c'est ici https://my.matterport.com/show/?m=YUphMHM8KSn

Réf. 00754660

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
800
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vienne  3820083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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