À vendre Maison 8 pièces 229 m² - Vienne 38200

Foncia Vienne vous propose cet immeuble en mono propriété offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 3 appartements totalement indépendants : un actuellement loué générant des revenus immédiats, un second disponible, et le troisi^ème occupé par les propriétaires. Ce dernier, d'une surface de 103 m², comprend 3 chambres, un spacieux salon et une cuisine avec accès direct au terrain en espalier.

L'ensemble bénéficie d'un syst^ème de chauffage individualisé par appartement avec chaudières au gaz de ville, garantissant une gestion énergétique autonome et maîtrisée pour chaque logement. Vous profiterez également de 2 caves voûtées, parfaites pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif ou pour un projet multigénérationnel.

📞 Votre contact : O7 62 O9 25 32

Réf. 00479089

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1948

Surface habitable

229 m²

Surface Carrez

229 m²

Surface terrain

380 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 8 pièces 229 m² - Vienne 38200