Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 99900 € - Villaines-les-rochers (37190)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 99900 € - Villaines-les-rochers (37190)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 61 m² à vendre - 99900 € - Villaines-les-rochers (37190)

À vendre Maison 2 pièces 61 m² - Villaines-les-rochers 37190

✨ Un lieu unique, empreint d’âme et de caractère ✨ 📍 Villaines-les-Rochers – Indre-et-Loire Plongez au cœur d’un véritable décor de carte postale… Une maison troglodytique, sculptée dans la roche, chargée d’histoire et d’émotion. 🪨 Pierres brutes et voûtes troglodytiques 🌿 Jardin sauvage traversé par un ruisseau 🔥 Cheminée ancienne et volumes atypiques 🌳 Calme absolu, verdure, intimité Un lieu à part, pour les amoureux d’authenticité et de poésie, mais aussi pour ceux qui savent reconnaître un potentiel rare : 💡 Création d’un gîte de charme 💡 Résidence secondaire ou principale atypique 💡 Atelier d’artiste, projet locatif, ou simplement un refuge paisible 💡 Extension possible, aménagement des caves et grange Ici, chaque recoin raconte une histoire. À vous d’y écrire la vôtre. 💫 📞 Visite sur rendez-vous — coup de cœur assuré. Votre conseiller Enzo Bally d'Onofroff

Réf. 00678296

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 370 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villaines-les-Rochers  3719061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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