À vendre Maison 2 pièces 61 m² - Villaines-les-rochers 37190
✨ Un lieu unique, empreint d’âme et de caractère ✨
📍 Villaines-les-Rochers – Indre-et-Loire
Plongez au cœur d’un véritable décor de carte postale…
Une maison troglodytique, sculptée dans la roche, chargée d’histoire et d’émotion.
🪨 Pierres brutes et voûtes troglodytiques
🌿 Jardin sauvage traversé par un ruisseau
🔥 Cheminée ancienne et volumes atypiques
🌳 Calme absolu, verdure, intimité
Un lieu à part, pour les amoureux d’authenticité et de poésie,
mais aussi pour ceux qui savent reconnaître un potentiel rare :
💡 Création d’un gîte de charme
💡 Résidence secondaire ou principale atypique
💡 Atelier d’artiste, projet locatif, ou simplement un refuge paisible
💡 Extension possible, aménagement des caves et grange
Ici, chaque recoin raconte une histoire.
À vous d’y écrire la vôtre. 💫
📞 Visite sur rendez-vous — coup de cœur assuré.
Votre conseiller Enzo Bally d'Onofroff
Réf. 00678296
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1836 Surface habitable
61 m² Surface Carrez
61 m² Surface terrain
200 m² Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villaines-les-Rochers 3719061 m²
61 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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