À vendre Studio 27 m² - Villard-de-lans 38250

Contact : Nadège MARTINEZ : O6.52.32.23.66

Charmant studio d’environ 27 m² à Villard de Lans – Idéal pour investissement ou résidence saisonnière
Situé au 10 Allée des Glovettes, dans la résidence construite en 1970, ce joli studio de 27 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la région. accessible par ascenseur, il se trouve au niveau -4, soit un deuxi^ème étage pratique et confortable.

Caractéristiques principales :
Type : Studio
Surface : 27 m²
Étage : 2 ^ème niveau (niveau -4 avec ascenseur)
Exposition : Sud/Est, offrant une belle luminosité
Pièce principale avec coin kitchenette équipée, pouvant accueillir deux couchages en canapé-lit
Salle de bain avec WC
Entrée avec espace pour deux couchages supplémentaires
Cave
Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 20 000 €

Informations complémentaires :
Prix de vente FAI : 73 365€ € (garage en option, 20 000 €)
Charges annuelles : 1 300 € (Provision eau froide incluse)
Taxe foncière : 871€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9,50% (soit +6 365 €)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 374/12/E
Potentiel locatif saisonnier annuel estimé entre 2 000 € et 3 000 €

État général : à prévoir quelques embellissements pour optimiser le confort

Points forts :
Proximité immédiate d’une galerie commerciale, facilitant tous vos achats quotidiens
Accès direct aux pistes de ski, chemins de randonnées et remontées mécaniques pour profiter pleinement de la montagne

À seulement 5 minutes du centre-ville de Villard de Lans
Fibre optique disponible dans la résidence pour votre confort numérique
Ce studio est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé !

Réf. 00680824