À vendre Studio 15 m² - Villard-de-lans 38250

Situé au 17 Allée des Glovettes à VILLARD DE LANS, au cœur du secteur prisé de la Côte 2000, ce studio d’environ 15 m² offre un cadre fonctionnel et une situation privilégiée pour profiter de la montagne en toute saison. Le bien est situé au 2^ème niveau du bâtiment (accessible par ascenseur) et dispose d'une cave privative située au niveau -2.

Caractéristiques principales :

Type : Studio

Surface : Env. 14 m²

Niveau : 2^ème étage (ascenseur)

Agencement : Pièce de vie avec coin kitchenette, salle de douche avec WC.

Annexes : Une cave incluse (Lot 4020), idéale pour stocker skis.

Informations financières et techniques :

Prix de vente FAI : 45 000 €

Charges annuelles : 666,20 € (incluant une provision pour l'eau froide et base hors gel).

Taxe foncière : Env. 629 €

TOM (Communauté de communes) : 160 €

Honoraires : 5 000 € à la charge du vendeur.

DPE : Classe D (338/12), un excellent score pour un bien de cette époque en station.

Potentiel locatif : Estimé entre 1 500 € et 2 000 € par an en saisonnier.

État général : Prévoir quelques embellissements pour moderniser l'espace et optimiser votre confort.

Points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct aux pistes de ski, aux remontées mécaniques et aux sentiers de randonnée.

Commodités : À proximité immédiate de la galerie commerciale des Glovettes (commerces ouverts lors des vacances scolaires).

Accessibilité : À seulement 5 minutes du centre-bourg de Villard-de-Lans.

Connectivité : Fibre optique disponible dans la résidence.

Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour acquérir un cocon à la montagne à prix maîtrisé.

Contact : Nadège MARTINEZ : O6.52.32.23.66

Réf. 00760937