À vendre Studio 26.22 m² - Grenoble 38100

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ FONCIA – GRENOBLE | Secteur Eaux Claires – Idéal Investisseur

Situé 9 rue Henri Dunant à Grenoble, au sein d’un immeuble des années 60, venez découvrir ce T1 d’environ 26,22 m², situé au 2ᵉ étage, actuellement LOUÉ.

L’appartement est vendu occupé, avec un bail non meublé en cours signé le 9 septembre 2019.

Le locataire est sérieux et à jour de ses loyers, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur.

💰 Revenus locatifs actuels :
• Loyer principal : 414€ / mois
• Provision sur charges : 28 € / mois

📍 Secteur Eaux Claires, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, garantissant une bonne attractivité locative.

🧾 Taxe foncière 2025 : 1086 €

➡️ Produit idéal pour investisseur, vendu avec locataire en place.

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter :

François LAGNEUX – Foncia Transaction
O6 17 91 78 57

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Réf. 00741033

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.22 m²

Surface Carrez

26.22 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26.22 m² - Grenoble 38100