À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Découvrez cet appartement de 43 m², situé rue de Belleville, au sein d’une copropriété de standing de 2009. Parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie prisé et une gestion locative sereine.

🏠 Les points forts de l'appartement :
Dernier étage : Situé au 3^ème et dernier étage, profitez du calme sans voisin au-dessus.
Prestations de la résidence : Copropriété avec piscine et présence d'un gardien, un véritable atout pour la valorisation du patrimoine.
Stationnement : Vendu avec deux places de parking en sous-sol, une rareté sur le secteur.

Confort : Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de la consommation.

📈 Données financières & Locatives :
Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, garantissant une rentabilité immédiate.

Loyer hors charges : 520 € / mois
Provisions sur charges : 76 € / mois
Prix de vente : 119 900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Joren VERGER 06 466 66 25 04 / joren.verger@foncia.com

Réf. 00623603

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43 m²

Surface Carrez

43 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Villefranche-sur-saône 69400