À vendre Appartement 2 pièces 35.81 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein d’une jolie copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un emplacement particulièrement recherché, entre le marché couvert, la rue Nationale et la gare.

Positionné au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement d’une surface Carrez de 35,81 m² est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté de projet.

Il se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéalement agencé, et se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, notamment en location meublée, compte tenu de sa situation centrale et de sa configuration.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 35,81 m²
Charges de copropriété 748€/an
Copropriété avec ascenseur
Taxe foncière : 640€

Diagnostics immobiliers récents
Absence de plomb et d’amiante
DPE : Étiquette E – 319 kWh/m²/an

Prix de vente : 116 500 € HAI

06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

Réf. 00769013

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

35.81 m²

Surface Carrez

35.81 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 35.81 m² - Villefranche-sur-saône 69400