À vendre Studio 19.49 m² - Villefranche-sur-saône 69400

Idéal pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre, découvrez ce studio de 19,50 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de la rue Étienne Poulet, entièrement réhabilité en 2012.

L'appartement, lui aussi entièrement rénové en 2012, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une petite terrasse privative d'environ 3 m², située au calme à l'intérieur de la copropriété.

La salle d'eau avec WC dispose d'un ballon d'eau chaude individuel et bénéficie d'une fenêtre ouvrante à vitrage opaque donnant sur la rue Étienne Poulet. Grâce à cette double exposition, le logement est traversant Est/Ouest, apportant une ventilation naturelle appréciable.

Le bien est vendu libre de toute occupation à compter du départ du locataire, prévu au plus tard en juin 2027.

Caractéristiques :

Studio de 19,50 m² Loi Carrez
Rez-de-chaussée
Immeuble ancien entièrement réhabilité en 2012
Appartement entièrement rénové en 2012
Terrasse privative d'environ 3 m²
Appartement traversant Est/Ouest
Chauffage individuel électrique
Ballon d'eau chaude individuel
DPE : E
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : environ 450 €

Prix de vente : 66 000 € Honoraires d'agence inclus.

📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00837613