À vendre Studio 31 m² - Villefranche-sur-saône 69400

À VENDRE – Appartement T1 avec mezzanine entièrement rénové – Villefranche-sur-Saône

107 000 € HAI – Idéal investissement locatif ou premier achat

Situé sur la route de Riottier, à proximité immédiate de la rue Nationale, découvrez cet appartement de type 1 avec mezzanine, entièrement rénové, alliant fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.

Ce bien bénéficie d’une situation idéale, à quelques minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône et à proximité de l’accès à l’autoroute A6, secteur Limas, facilitant les déplacements quotidiens.

Un intérieur entièrement rénové

L’appartement offre une agréable pièce de vie de 19 m², agrémentée d’une mezzanine permettant d’aménager un espace nuit en hauteur et d’optimiser intelligemment les volumes.

Il se compose également :
D’une cuisine de 8,50 m²
D’une salle d’eau de 3,70 m², entièrement rénovée

D’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager un espace nuit distinct.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète, comprenant notamment la réfection de l’isolation et de la salle d’eau. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la toiture a été révisée.

Une copropriété aux charges maîtrisées

L’appartement est situé dans une copropriété, tout en bénéficiant d’un véritable atout : il se trouve dans un bâtiment indépendant, distinct des autres bâtiments de l’ensemble immobilier.

Prix de vente : 107 000 € HAI
Taxe foncière : 600 € par an
Charges de copropriété : 730 € par an

Un emplacement recherché

La proximité immédiate de la rue Nationale, de la gare de Villefranche-sur-Saône et de l’autoroute A6 constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00872978