Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.36 m² à vendre - 690000 € - Villejuif (94800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.36 m² - Villejuif 94800

Dans un bel immeuble récent de 2020, venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé au cœur de Villejuif.
Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie, de 3 chambres confortables dont deux donnant sur un balcon, d’une cuisine moderne ainsi que d’une salle de bains et une salle d'eau.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse arborée avec un jardin suspendu, véritable espace de détente, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité de 45 mètres carré.
Deux places de parking viennent agrémenté l'offre.

Les atouts :

Immeuble récent aux normes modernes
Étage élevé avec belle luminosité
Aucune nuisance visuelle (pas de vis-à-vis)
Terrasse spacieuse et végétalisée
Agencement idéal pour une famille

Emplacement privilégié , À proximité immédiate de toutes les commodités :

Transports (métro, bus) facilitant l’accès rapide à Paris
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
Écoles, crèches et établissements scolaires
Espaces verts et équipements sportifs

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Réf. 00757119

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
43
Charges annuelles
4 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.36 m²
Surface Carrez
80.36 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

690 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villejuif  9480080,36 m²

80,36 m²

Le barème de l'agence

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