Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.1 m² à vendre - 860000 € - Montrouge (92120)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 74.1 m² à vendre - 860000 € - Montrouge (92120)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 74.1 m² à vendre - 860000 € - Montrouge (92120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 74.1 m² - Montrouge 92120

• Duplex,
• Dernier étage,
• Vue dégagée

À propos de l'appartement :
Situé au 3e étage, cet appartement familial comprend :

Au premier niveau :
• Un hall d’entrée,
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double exposition,
• Une première chambre avec dressing et salle d’eau,
• Des WC séparés.

Au second niveau :
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec WC.
L’absence de vis-à-vis et l’orientation offrent une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.

À propos du quartier :
Apprécié pour son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et des espaces verts, le quartier attire aussi bien une clientèle active que des familles en quête de confort au quotidien. Bien desservi et à quelques minutes de Paris, il offre un environnement pratique et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie en proche banlieue.

À propos des transports :
• Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4),
• Nombreuses lignes de bus,
• Piste cyclable sécurisée reliant Paris et les communes avoisinantes.

Réf. 00807587

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
2 592 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
74.1 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

860 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrouge  92120133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montrouge

Adresse

10 Place Emile Cresp

92120 Montrouge