Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 82500 € - Villemur-sur-tarn (31340)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 82500 € - Villemur-sur-tarn (31340)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 82500 € - Villemur-sur-tarn (31340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Villemur-sur-tarn 31340

A seulement 40mn de Toulouse Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, divisé en deux espaces modulables : un bureau ou une salle à manger, selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement rare, situé en plein cœur d’un charmant village du Sud-Ouest de la France situé dans le triangle entre Toulouse, Albi et Montauban. Le bien a été soigné avec goût et offre un excellent état général, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L’appartement allie parfaitement modernité et charme de l’ancien : des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée authentique et de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière. Son classement énergétique en C en fait un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement. Situé à deux pas de la place principale du village, vous pourrez profiter du marché local animé chaque samedi, des commerces de proximité, ainsi que des promenades au bord du Tarn pour des moments de détente. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. Ne laissez pas passer cette chance, venez visiter cet appartement sans tarder !

Réf. 00626392

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
360 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

82 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villemur-sur-Tarn  3134043 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Toulouse Minimes 70

Adresse

70 avenue des Minimes

31200 Toulouse