Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.1 m² à vendre - 265000 € - Villenave-d'ornon (33140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.1 m² à vendre - 265000 € - Villenave-d'ornon (33140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.1 m² à vendre - 265000 € - Villenave-d'ornon (33140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.1 m² - Villenave-d'ornon 33140

Découvrez cet agréable appartement en attique, T3 de 69 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC.

Vous apprécierez également ses terrasses, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Un cellier complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Pour le stationnement, l’appartement dispose de deux places privatives en sous-sol, permettant de stationner facilement et en toute sécurité.

Unique appartement au 3° étage, large palier lumineux.

Les atouts du bien
T3 de 69 m²
2 Terrasses 22m2 et 9m2
Cellier
2 places de stationnement en sous-sol
Appartement fonctionnel, lumineux et agréable
Espaces sécurisés pour vélos en sous-sol.

Un appartement complet, avec de nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Réf. 00394209

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.1 m²
Surface Carrez
69.1 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villenave-d'Ornon  3314069,1 m²

69,1 m²

Le barème de l'agence

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