À vendre Maison 2 pièces 45 m² - Villeneuve-le-roi 94290

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces et des transports.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre aujourd’hui un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau.

Les combles aménageables d’environ 45 m² vous permettront de créer facilement de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux... les possibilités sont multiples !

À l’extérieur, profitez d’un beau jardin verdoyant, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou pour aménager un véritable coin de paradis.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement, alliant calme, verdure et potentiel d’évolution.

Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder !

Réf. 00705647

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1955

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

45 m²

Surface terrain

374 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 2 pièces 45 m² - Villeneuve-le-roi 94290