Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 133 m² à vendre - 480000 € - Villeneuve-lès-avignon (30400)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 133 m² à vendre - 480000 € - Villeneuve-lès-avignon (30400)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 133 m² à vendre - 480000 € - Villeneuve-lès-avignon (30400)

À vendre Maison 5 pièces 133 m² - Villeneuve-lès-avignon 30400

Nichée sur les hauteurs de VILLENEUVE, au cœur d’un environnement particulièrement paisible, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis.

Implantée sur une parcelle de 659 m² avec piscine, elle offre des espaces agréables et une belle ouverture sur l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, attenante à un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Ces deux pièces de vie s’ouvrent directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

Ce niveau comprend une suite parentale ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant confort et indépendance à toute la famille.

Une pièce indépendante attenante à la maison vient compléter l’ensemble. Elle pourra facilement être aménagée en bureau, chambre d’amis, espace professionnel, atelier ou pièce de loisirs selon les besoins.

Climatisation et double vitrage

À l’extérieur, la piscine et le jardin préservé des regards créent une atmosphère intime et reposante.

Une propriété séduisante, idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité, beaux volumes et qualité de vie, dans un environnement recherché sur les hauteurs du village.

Réf. 00834214

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
133 m²
Surface terrain
659 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1989 € et 2285 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-lès-Avignon  30400133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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