Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 229900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 229900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 229900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Villeneuve-saint-georges 94190

Cet élégant duplex 3 pièces, situé à quelques minutes de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine, apportant une atmosphère paisible et raffinée. Avec une belle superficie, l’appartement se distingue par un agencement soigné, optimisant chaque espace. Le salon spacieux constitue un véritable lieu de détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement au reste de l’habitat. Les deux chambres offrent un confort optimal et sont desservies par deux salles de bain élégantes et bien équipées, l’une située au niveau principal, l’autre à l’étage. Chacune dispose de ses propres toilettes. Un espace bureau vient compléter l’aménagement, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, garantissant praticité et intimité au quotidien. Un jardin privatif constitue un atout rare, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un véritable espace de relaxation extérieur. Une cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. La vue dégagée sur la Seine et l’accès direct aux berges permettent de profiter pleinement d’un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare combine lumière, volumes généreux et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie parfait entre modernité, confort et sérénité.

Réf. 00661153

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
121 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Saint-Georges  94190121 m²

121 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Villeneuve-Saint-Georges

Adresse

12 Place Pierre Semard

94190 Villeneuve-Saint-Georges