Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.73 m² à vendre - 165000 € - Villeneuve-sur-lot (47300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.73 m² à vendre - 165000 € - Villeneuve-sur-lot (47300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.73 m² à vendre - 165000 € - Villeneuve-sur-lot (47300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.73 m² - Villeneuve-sur-lot 47300

Découvrez ce superbe appartement de 83,73m² (loi Carrez), surface totale au sol 106,33m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien vous séduira par ses espaces lumineux et sa vue dégagée.
L'agencement intérieur offre un confort optimal avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée neuve, un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse et un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente aménagée en dressing et bureau. La climatisation assure votre confort tout au long de l'année.
Ce bien rare est complété par un garage individuel, vous garantissant un stationnement sécurisé. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.

Réf. 00669460

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
83.73 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-sur-Lot  47300106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi Pyrénées - Villeneuve

Adresse

22 boulevard Bernard Palissy

47300 Villeneuve-sur-Lot