Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 119900 € - Villeneuve-sur-lot (47300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 119900 € - Villeneuve-sur-lot (47300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 119900 € - Villeneuve-sur-lot (47300)

À vendre Maison 3 pièces 87 m² - Villeneuve-sur-lot 47300

Découvrez cette authentique longère située sur une parcelle de 445 m² entièrement clôturée. L'accès à la maison se fait par une agréable véranda qui vous invite à entrer dans un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine indépendante et un salon chaleureux. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par un couloir doté de grands rangements et d'une salle d'eau avec WC, et d'une deuxième pièce d'environ 26 m2 pouvant au choix être une seconde chambre ou autre fonction, coin buanderie et chaufferie.
Le jardin offre un cadre verdoyant et intime, agrémenté d'un puits. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour votre confort quotidien.

Réf. 00703825

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Surface terrain
445 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-sur-Lot  4730087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 boulevard Bernard Palissy

47300 Villeneuve-sur-Lot