Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 165000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 165000 € - Agen (47000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 165000 € - Agen (47000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 75 m² - Agen 47000

Située dans le très prisé quartier de l’Ermitage à Agen, découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement refaite à neuf et en parfait état.

Un bien clé en main, idéal pour poser vos valises sans travaux !

✅ Maison de plain-pied

✅ Rénovation complète récente

✅ Grande terrasse conviviale et ensoleillée

✅ Clim réversible pour un confort optimal et des économies d’énergie

✅ Stationnement facile d’un ou plusieurs véhicules à proximité

✅ Quartier calme et très recherché

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité.

📍 Emplacement privilégié : proche des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.

💬 Une opportunité rare sur le secteur de l’Ermitage !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00741240

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

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