Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 205000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 205000 € - Agen (47000)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 205000 € - Agen (47000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 78 m² - Agen 47000

Située dans le très prisé quartier de l’Ermitage à Agen, découvrez cette magnifique maison individuelle de type T3, entièrement refaite à neuf et en parfait état.

✨ Un bien clé en main, idéal pour poser vos valises sans travaux !

🌿 Les atouts qui font la différence :

✅ Maison de plain-pied

✅ Rénovation complète récente

✅ Grande terrasse conviviale et ensoleillée

✅ Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie

✅ Stationnement facile d’un ou plusieurs véhicules à proximité

✅ Quartier calme et très recherché

Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité.

📍 Emplacement privilégié : proche des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.

💬 Une opportunité rare sur le secteur de l’Ermitage !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00741240

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen