À vendre Appartement 2 pièces 45.02 m² - Villeparisis 77270
Vendu loué
CONTACT : David Akoral – O6 67 61 2O 59
À 750 mètres du RER Villeparisis–Mitry-le-Neuf, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, avec vue dégagée sur un environnement arboré.
Investissement sécurisé avec locataire sérieux en place et bail en cours jusqu’en août 2027.
Loyer actuel :
• 670 € hors charges
• 770 € charges comprises
L’appartement comprend :
• un séjour lumineux sans vis-à-vis,
• une chambre confortable,
• une cuisine indépendante,
• une salle de bains.
Un box fermé complète le bien, véritable atout à proximité immédiate de la gare.
Résidence à taille humaine, proche commerces, écoles et transports.
Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : classe E
Prix : 158 900 € honoraires inclus
Un bien idéal pour un investisseur recherchant avant tout stabilité locative, environnement résidentiel recherché et gestion sereine.
David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160
Réf. 00768397
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1995 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
55 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45.02 m² Surface Carrez
45.02 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Etat de la cuisine
aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
158 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Villeparisis 7727045,02 m²
45,02 m²
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Foncia Transaction Bussy-Saint-Georges
Adresse
4 Place de la Marne
77600 Bussy-Saint-Georges