À vendre Appartement 2 pièces 45.02 m² - Villeparisis 77270

Vendu loué

CONTACT : David Akoral – O6 67 61 2O 59

À 750 mètres du RER Villeparisis–Mitry-le-Neuf, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, avec vue dégagée sur un environnement arboré.

Investissement sécurisé avec locataire sérieux en place et bail en cours jusqu’en août 2027.

Loyer actuel :
• 670 € hors charges
• 770 € charges comprises

L’appartement comprend :
• un séjour lumineux sans vis-à-vis,
• une chambre confortable,
• une cuisine indépendante,
• une salle de bains.

Un box fermé complète le bien, véritable atout à proximité immédiate de la gare.

Résidence à taille humaine, proche commerces, écoles et transports.

Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : classe E

Prix : 158 900 € honoraires inclus

Un bien idéal pour un investisseur recherchant avant tout stabilité locative, environnement résidentiel recherché et gestion sereine.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00768397

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45.02 m²

Surface Carrez

45.02 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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