À vendre Studio 26.37 m² - Villers-lès-nancy 54600

Vendu loué

💰 Idéal investisseur – Rentabilité attractive

Situé 6 rue Jean Giraudoux à Villers-lès-Nancy (54600), au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce grand studio de 26 m² offrant un excellent potentiel locatif.

🔹 Résidence en excellent état

Façade récemment isolée

Parties communes rénovées

Porte d’immeuble et interphonie neuves

Copropriété saine et valorisée

🔹 Investissement sécurisé

- Appartement déjà loué 420 € hors charges

- Prix de vente : 69 900 €

- Rentabilité brute d’environ 7,2 %

🔹 Emplacement stratégique
À proximité immédiate des écoles, facultés, transports et commerces, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative et une bonne stabilité d’occupation.

Situé au dernier étage, le bien bénéficie d’un cadre calme et lumineux, un atout supplémentaire pour séduire les locataires.

Réf. 00774413

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

816 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.37 m²

Surface Carrez

26.37 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 26.37 m² - Villers-lès-nancy 54600