Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 88900 € - Villers-lès-nancy (54600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 88900 € - Villers-lès-nancy (54600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à vendre - 88900 € - Villers-lès-nancy (54600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Villers-lès-nancy 54600

Situé au 4 rue Jean Giraudoux à Villers-lès-Nancy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T2 d’environ 30 m² avec petite terrasse, entièrement rénové avec goût.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec petite cuisine moderne, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter d’un extérieur au calme.

Le bien se trouve au sein d’une résidence entièrement rénovée, bénéficiant notamment d’une isolation thermique par l’extérieur, garantissant un meilleur confort et une bonne performance énergétique.

Un emplacement idéal pour les étudiants

Le logement bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur, notamment :

- Faculté des Sciences et Technologies (Campus Aiguillettes)

- École des Mines de Nancy – Mines Nancy

- ENSGSI – École Nationale Supérieure en Génie des Systèmes et de l’Innovation

- IUT Nancy-Brabois

- Polytech Nancy

Le Campus Artem, les facultés de médecine et de pharmacie de Brabois ainsi que le CHRU de Nancy sont également rapidement accessibles.

Les atouts :

- Appartement entièrement rénové

- Petite terrasse

- Résidence isolée par l’extérieur et rénovée

- Secteur très recherché pour les étudiants

- Accès rapide aux transports et aux commodités

Réf. 00785687

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

88 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villers-lès-Nancy  5460031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy