À vendre Local commercial 205 m² - Villetaneuse 93430

murs d'une pharmacie idéalement située sur un axe passant de Villetaneuse RUE SAINT LEU, au sein d'un environnement commerçant établi.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de pharmacie d'environ 129,86 m² comprenant espace de vente, réserves, locaux techniques et sous-sol, ainsi que d'un appartement de fonction situé à l'étage d'une surface habitable d'environ 75,96 m².
Surface totale développée : plus de 205 m².
Le bien est vendu occupé par une pharmacie en activité depuis de nombreuses années, offrant à l'acquéreur une perception immédiate des loyers et une excellente visibilité sur la rentabilité de l'investissement.
Loyer annuel actuel : 17 297 € HT.
La présence d'une activité de santé constitue un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne et sécurisé.
Les atouts :
Pharmacie exploitée depuis près de 30 ans
Local commercial et appartement inclus dans la vente
Plus de 205 m² de surfaces exploitées
Revenus locatifs immédiats
Emplacement stratégique sur un axe fréquenté
Investissement patrimonial de qualité
Idéal pour investisseur recherchant un actif commercial générant des revenus locatifs réguliers avec un locataire historique en place.
Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles sur demande.

Réf. 00741276