À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Villeurbanne 69100

Charmant et lumineux appartement T2 de 40 m² situé au 4^ème étage d'un immeuble construit en 1995 et en très bon état.

L'immeuble ravalé est très bien entretenu, dispose d'un ascenseur, et le bien est vendu avec une cave et un parking.

Il est composé d'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre séparée de 11 m² et d'une jolie salle de douche.

Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols et cuisine) sont à prévoir. Le bien donne côté jardin assurant un calme appréciable.

Les tramways T1, T3 et T6, ainsi que l'accès au métro Gratte-Ciel et aux universités sont très rapides. Idéal pour un premier achat, loger un étudiant ou un investissement locatif.

Réf. 00802438

Caractéristiques du bien

4^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40 m²

Surface Carrez

40 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Villeurbanne 69100