Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 227000 € - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 227000 € - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 227000 € - Villeurbanne (69100)

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Villeurbanne 69100

Situé rue Eugène Fournière à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces de proximité et des transport en commun, découvrez ce magnifique appartement type 2 de 37,85 m² Carrez situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété récente de 2009.

L’appartement séduit immédiatement par sa conception moderne, sa qualité de construction et son excellente isolation thermique (DPE C).

Il se compose :

d’une entrée avec espace buanderie,
de toilettes séparés,
d'une chambre,
d’une confortable salle d'eau.

La partie jour propose une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, exposée plein ouest, donnant accès à un agréable balcon couvert.

Prestations complémentaires :

chauffage individuel électrique,
copropriété récente et parfaitement entretenue,
garage box fermé en sous-sol.

Charges annuelles de copropriété : 1 301 €.

Prix de vente : 227 000 € HAI

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Adam NOUCHY
tél : 07 62 01 25 62
mail : adam.nouchy@foncia.com

Réf. 00871919

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

227 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône