À vendre Appartement 2 pièces 39.63 m² - Villeurbanne 69100

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Un véritable coup de cœur avec espace extérieur privatif, rare sur le secteur ! Dans le secteur Gratte-Ciel / Perralière à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée « Les Jardins de l'Académie » (Kaufman & Broad), ce T2 en rez-de-jardin haut offre un agencement optimisé.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée, ouvrant sur la terrasse
Terrasse privative en bois de 14 m², véritable prolongement du séjour
Chambre avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau moderne + WC séparé
🚗 Garage privatif sécurisé en sous-sol
Atouts : DPE C, chauffage individuel gaz, résidence récente et bien entretenue, proche commerces/écoles/transports.

Fiche technique : 39,63 m² Loi Carrez.

Informations financières :
Taxe foncière (appartement + garage) : 803 €
honoraires d'agence inclus dans le prix.

Réf. 00825142

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.63 m²

Surface Carrez

39.63 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.63 m² - Villeurbanne 69100