Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 320000 € - Vincennes (94300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 320000 € - Vincennes (94300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 320000 € - Vincennes (94300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Vincennes 94300

Situé à Vincennes, rue de Fontenay, à deux pas du RER A, cet appartement à vendre se niche dans une copropriété bien entretenue datant de 1958. Entièrement sur cour, il bénéficie d’un calme.
L’agencement se compose d’un coin cuisine fonctionnel, d’un séjour lumineux, d’une chambre et d’une salle de bains, sans aucun travaux à prévoir, d'une cuisine, séparée et aménagée. Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité et rassurante simplicité d’entretien. Son emplacement est particulièrement attractif: le RER A permet des trajets rapides vers Paris et le cœur des grandes agglomérations, tandis que les commerces, les écoles et les services de Vincennes se retrouvent à quelques pas, dans un cadre résidentiel et paisible.

Il s’agit d’une exclusivité Foncia Vincennes.

Réf. 00677941

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 305 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vincennes  9430034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vincennes

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes