Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 379990 € - Vincennes (94300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 379990 € - Vincennes (94300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 379990 € - Vincennes (94300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Vincennes 94300

LIMITE VINCENNES – EXCLUSIVITE - 2 PIÈCES – PARFAIT ÉTAT – QUARTIER RECHERCHÉ

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces situé rue Marceau à Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes, dans un secteur vivant et particulièrement prisé.

Au sein d’une résidence récente et soigneusement entretenue, cet appartement situé au 1er étage séduira par sa luminosité, son confort et son agencement parfaitement optimisé. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.


LES POINTS FORTS DU BIEN :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
Chambre confortable et bien agencée
Salle de bains moderne avec WC
Appartement en excellent état général
Résidence récente et sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Bien fonctionnel et agréable à vivre


UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ :
Métro Robespierre (Ligne 9) accessible en quelques minutes à pied
Commerces, restaurants et commodités au pied de la résidence
Écoles et transports à proximité immédiate
Cadre de vie dynamique et recherché aux portes de Vincennes


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
“Un appartement lumineux et clé en main, idéalement situé pour profiter pleinement d’un cadre de vie pratique et recherché.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89


Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00812944

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 990 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vincennes  9430042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy