Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 375000 € - Viry (74580)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 78 m² - Viry 74580

A pied vous aurez accès au bus N, 63, 83 pour Genève, un appartement traversant en T4 de 78 m², cuisine/séjour de 30 m2, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, une loggia, un garage double en largeur avec un coffret électrique/disjoncteur équipé de deux prises (idéal voiture électrique).
Lumineux, fonctionnel, au calme, idéal pour personne recherchant la proximité.
La résidence construite en 2013 bénéficie d'un toit terrasse commun, les charges comprennent les générales, l'eau chaude, le chauffage ( urbain à plaquettes forestières).

Disponible de suite.
Foncia Transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

Réf. 00501232

Caractéristiques du bien

1er

Urbain

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
3 060 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry  7458078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois