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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.6 m² à vendre - 146000 € - Viry-châtillon (91170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.6 m² à vendre - 146000 € - Viry-châtillon (91170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.6 m² - Viry-châtillon 91170

A viry Chatillon, dans le quartier des Coteaux, découvrez ce beau F3 de 57 m2 situé au 3 ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue.
Traversant et récemment rénové, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. La cusine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking extérieur.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER et du TRAM, il offre un cadre de vie pratique et paisible.
Il constitue également une excellente opportunité de placement pour les investisseurs avec un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois.

Ce que l'on aime :
- environnement calme et situation géographique pratique
-entièrement rénové et lumineux
-place de parking et cave
-bonne rentabilité locative

Réf. 00733394

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
270
Charges annuelles
2 292 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.6 m²
Surface Carrez
56.6 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

146 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117056,6 m²

56,6 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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