À vendre Maison 8 pièces 235 m² - Vitry-sur-seine 94400

Maison de caractère à fort potentiel – Projet coliving premium / usage mixte – Vitry-sur-Seine



Située dans le quartier recherché du parc Joliot-Curie à Vitry-sur-Seine, cette maison de caractère des années 30, en meulière et brique, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, constitue une opportunité rare pour un projet de coliving de standing, habitat partagé premium ou exploitation locative optimisée.



🔑 Données clés

235 m² habitables répartis sur 3 niveaux
300 m2 utiles

Sous-sol total de 70 m², avec belle hauteur sous plafond

Parcelle de 359 m²

6 chambres existantes

7ᵉ chambre possible (dressing traversant de 28 m²)

3 salles de bains

Plusieurs entrées indépendantes au rez-de-chaussée, idéales pour une organisation modulaire

Cour pavée (stationnement possible)

Jardin arboré avec arrosage automatique

Terrasse intimiste de 25 m²



🧠 Atouts majeurs pour un projet professionnel

Configuration parfaitement adaptée au coliving premium grâce aux volumes, à la circulation fluide et aux accès indépendants

Division fonctionnelle envisageable (usage mixte, intergénérationnel, colocation haut de gamme)

Espaces communs généreux :

Cuisine traversante de 28 m² avec équipements premium (plans de travail en marbre italien, électroménager intégré)

Salon/séjour lumineux

Sous-sol total à fort potentiel, permettant l’aménagement d’un espace bien-être :

sauna, hammam, salle de sport, espace détente ou piscine intérieure, selon le projet

Cachet de l’ancien valorisant : parquet, moulures, cheminées

Rénovation qualitative permettant une mise en exploitation rapide



📍 Localisation stratégique

Quartier dynamique et en forte valorisation

À proximité immédiate :

Tramway T9

Future ligne 15 Sud – Grand Paris Express

Bus et RER C à quelques minutes

Écoles, commerces et services



🎯 Positionnement idéal

Opérateur de coliving de standing

Investisseur patrimonial recherchant un actif différenciant

Projet locatif structuré à forte valeur ajoutée

Habitat partagé premium ou résidence à usage mixte

💼

Un actif immobilier rare

, combinant

cachet, volumes, modularité et potentiel d’optimisation

, parfaitement aligné avec les nouveaux usages résidentiels haut de gamme.



👉 Dossier complet et visite sur demande.

Visite virtuelle et plan 3D
https://my.matterport.com/show/?m=zDr2uqnnKic

Réf. 00761993