Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.49 m² à vendre - 109000 € - Vizille (38220)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.49 m² à vendre - 109000 € - Vizille (38220)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.49 m² à vendre - 109000 € - Vizille (38220)

À vendre Appartement 2 pièces 40.49 m² - Vizille 38220

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir en plein cœur du centre-ville, dans un environnement dynamique et recherché ce bel appartement T2 offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, services administratifs et espaces de vie urbaine sont accessibles à pied.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant un intérieur moderne, soigné et prêt à vivre. Seule la cuisine reste à aménager, laissant aux futurs occupants l’opportunité de créer un espace culinaire à leur image, parfaitement adapté à leurs envies et à leur mode de vie.
Le bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une ouverture sur un balcon agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre, confortable et au calme, offre un espace nuit bien proportionné. La salle d’eau, entièrement rénovée, dispose d’équipements modernes et fonctionnels.
Atout rare en centre-ville, l’appartement dispose également d’une place de parking privative, apportant un confort de stationnement appréciable au quotidien.
Les atouts du bien :
Emplacement central très recherché
Appartement entièrement rénové
Balcon apportant luminosité et espace extérieur
Place de parking privative
Cuisine à personnaliser selon vos goûts
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif
Ce T2 constitue une opportunité rare alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel de personnalisation.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Réf. 00755138

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.49 m²
Surface Carrez
40.49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vizille  3822040,49 m²

40,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France Vizille

Adresse

93 Place du Centenaire

38220 Vizille