Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.64 m² à vendre - 64000 € - Volgelsheim (68600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.64 m² - Volgelsheim 68600

Vendu loué


Belle Opportunité d'Investissement
Appartement T2 de 40 m² avec rentabilité immédiate situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée entièrement rénovée !

Bien vendu occupé - Parfait pour investisseurs.

📐 Composition du bien
L'appartement se compose de :

Entrée fonctionnelle
Cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre
Séjour lumineux
Chambre confortable
Salle de bains avec douche
Agencement optimisé pour un maximum de confort sur 40 m².

✨ Atouts principaux
✅ 1er étage - Accès facile
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅ 2 places de parking extérieures incluses
✅ Cave pour rangement supplémentaire
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Vendu loué - Rentabilité immédiate, le locataire est à jour du paiement de ses loyers
✅ Bon état général


Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00694323

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.64 m²
Surface Carrez
40.64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

64 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Volgelsheim  6860040,64 m²

40,64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mulhouse

Adresse

51 rue de la Sinne

68100 Mulhouse