Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.36 m² à vendre - 283500 € - Wasquehal (59290)
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À vendre Appartement 4 pièces 85.36 m² - Wasquehal 59290

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement de 85,36 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée de 2017, équipée d’un ascenseur.

Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, du Carrefour Wasquehal, des principaux axes autoroutiers et à seulement 15 minutes des transports en commun.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition, le salon-séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l’espace de vie ainsi que sur une cuisine ouverte meublée et équipée.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Enfin, deux box fermés en sous-sol viennent compléter ce bien, un atout rare et particulièrement apprécié.

Les points forts :

Résidence récente de 2017, sécurisée avec ascenseur.
4ᵉ et dernier étage.
Terrasse de 30 m² exposée sud-est.
Deux box fermés en sous-sol.
Quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et à 15 minutes du tramway.

Réf. 00837288

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.36 m²
Surface Carrez
85.36 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2016

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

283 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Wasquehal  5929085,36 m²

85,36 m²

Le barème de l'agence

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