Location Appartement 3 pièces 83.43 m² - 11 RUE FLOIRAC Agen 47000

Découvrez ce bel appartement en duplex niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, dans le quartier historique d'Agen. Sa situation privilégiée à deux pas de la zone piétonne vous offre un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services du centre-ville.Le premier niveau vous accueille avec un vaste séjour de 36 m², prolongé par une cuisine ouverte. À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie pratique. Chauffage individuel au gaz.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331710978

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

630 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

926.07 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

252.79 € TTC

Dépôt de garantie

600 €

Disponible le

01/12/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1945

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

83.43 m²

Surface habitable

83.43 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 83.43 m² - 11 RUE FLOIRAC Agen 47000