Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 41.3 m² à louer - 980 €/mois - Aix En Provence (13100)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 41.3 m² - 66 COURS GAMBETTA Aix En Provence 13100

Adresse de choix au cœur d?Aix-en-Provence !Situé au 3? étage d?une résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement T2 MEUBLÉ vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d?une entrée avec placard, d?un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d?une chambre avec rangements intégrés, d?une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien pour un confort optimal en centre-ville.Les atouts du quartier :Situé sur le cours Gambetta, vous profitez d?un emplacement central et recherché, à deux pas du centre historique, des commerces de proximité, restaurants, transports en commun (arrêts de bus, gare routière) et écoles. Tout se fait à pied ! Ce secteur dynamique allie vie de quartier, accessibilité et cadre agréable, idéal pour les actifs, étudiants ou jeunes couples.

Réf. 331577104

Caractéristiques du bien

3ET

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
980 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
48 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
537.3 € TTC
Dont état des lieux
124 € TTC
Dépôt de garantie
1864 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
01/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
5
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3ET
Surface totale
41.3 m²
Surface habitable
41.3 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

980 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

66 COURS GAMBETTAAIX EN PROVENCE  1310041,3 m²

41,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

980 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence