Location Studio meublé 30.7 m² - 3 RUE ANDRE LEFEVRE Aix-en-provence 13100

LOCATION 100% EN LIGNE ! (Visite virtuelle effectuée le 26/08/2025)À seulement quelques pas de la célèbre Rotonde, venez découvrir ce superbe studio meublé dans une résidence récente, parfaitement entretenue. Ce bien allie confort et praticité avec un hall d?entrée accueillant, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, le tout dans un cadre calme et agréable.Situé au 3 rue André Lefèvre, ce studio bénéficie d?un emplacement exceptionnel. Vous serez à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, pour une vie quotidienne facilitée et agréable. Le quartier allie dynamisme et sérénité, idéal pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépot de garantie / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331640922

Caractéristiques du bien

1^er

Pompe à chaleur - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

689 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

44 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

402.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.84 € TTC

Dépôt de garantie

1290 €

Disponible le

20/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.7 m²

Surface habitable

30.7 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Pompe à chaleur - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 30.7 m² - 3 RUE ANDRE LEFEVRE Aix-en-provence 13100