Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.37 m² à louer - 760 €/mois - Aix-en-provence (13100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.37 m² à louer - 760 €/mois - Aix-en-provence (13100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.37 m² à louer - 760 €/mois - Aix-en-provence (13100)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.37 m² - 19 AVENUE DU PIGONNET Aix-en-provence 13100

Visite virtuelle réalisée le 20/01/2026Situé au avenue du Pigonnet à Aix en Provence, cet appartement de deux pièces principales offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel particulièrement recherché.Il se compose d?un hall d?entrée desservant un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Le chauffage ainsi que l?eau chaude et l?eau froide sont collectifs et inclus dans les provisions pour charges mensuelles, vous garantissant une meilleure maîtrise de votre budget et un confort quotidien sans contrainte.L?environnement immédiat constitue un véritable atout. Le quartier du Pigonnet est reconnu pour son atmosphère calme et verdoyante, à proximité immédiate du centre-ville d?Aix en Provence et du Cours Mirabeau. Vous bénéficiez d?un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu?aux principaux axes routiers. Le Parc Jourdan et de nombreux espaces verts sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air.Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un secteur prisé, alliant tranquillité résidentielle et proximité du dynamisme aixois.

Réf. 331485326

Caractéristiques du bien

S/S

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
760 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
529.65 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.32 € TTC
Dépôt de garantie
650 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969

Caractéristiques du bien

Etage
S/S
Surface totale
40.37 m²
Surface habitable
40.37 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 303 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 65 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

760 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 AVENUE DU PIGONNETAIX-EN-PROVENCE  1310040,37 m²

40,37 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

760 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence