Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.7 m² à louer - 840 €/mois - Aix-en-provence (13100)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 38.7 m² - 160 RUE FRESSE DE MONVAL Aix-en-provence 13100

Dans le quartier dynamique et recherché de La Duranne, découvrez ce bel appartement de type 2 situé dans une résidence récente aux normes BBC, alliant confort moderne et économies d?énergie.Il se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité, d?une chambre confortable, d?une salle d?eau contemporaine avec WC, ainsi que d?une spacieuse loggia couverte où vous pourrez profiter d?agréables instants en extérieur toute l?année.Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.Un cadre de vie idéal :Quartier moderne et verdoyant, à deux pas des commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité.Accès rapide aux pôles d?activités d?Aix Les Milles, de Vitrolles et aux axes autoroutiers.À seulement quelques minutes du centre-ville d?Aix-en-Provence.Écoles, crèche, espaces sportifs et transports en commun à proximité immédiate.Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un couple ou un jeune actif en quête d?un cadre de vie moderne et pratique aux portes d?Aix.

Réf. 331603781

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
840 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
115 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
502.72 € TTC
Dont état des lieux
116.02 € TTC
Dépôt de garantie
725 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
02/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
5
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
38.7 m²
Surface habitable
38.7 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

840 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

160 RUE FRESSE DE MONVALAIX-EN-PROVENCE  1310038,7 m²

38,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

840 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence