Location Studio 22.68 m² - AVENUE HENRI MALACRIDA Aix-en-provence 13100

A proximité du boulevard Gambetta, dans une copropriété calme et sécurisée, appartement de type 1ᵉʳntièrement rénové, idéalement situé.Il se compose d?une pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d?une kitchenette équipée avec plaques électriques deux feux et hotte, ainsi que d?une salle d?eau avec WC. Une penderie à l?entrée vient compléter l?espace de rangement.La résidence bénéficie d?un parking collectif sécurisé, très apprécié dans le secteur, et le logement dispose également d?une cave privative en sous-sol.Le quartier Aix Sud offre un environnement résidentiel agréable, tout en étant proche des commerces, des transports et des accès routiers, permettant un accès rapide au centre-ville.

Réf. 331627215

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

597 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

56 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

294.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

68.04 € TTC

Dépôt de garantie

541 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

13/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

22.68 m²

Surface habitable

22.68 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.68 m² - AVENUE HENRI MALACRIDA Aix-en-provence 13100