Vue n°1 Studio T1 F1 34.02 m² à louer - 751 €/mois - Aix En Provence (13100)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.02 m² à louer - 751 €/mois - Aix En Provence (13100)Vue n°3 Studio T1 F1 34.02 m² à louer - 751 €/mois - Aix En Provence (13100)
Avant-première

Location Studio 34.02 m² - 32 RUE DES BERNARDINES Aix En Provence 13100

En plein cœur du centre historique d?Aix-en-Provence, découvrez ce charmant appartement avec mezzanine situé au premier étage d?un immeuble de caractère (sans ascenseur). Dès l?entrée, vous serez séduit par la luminosité et le cachet de la pièce principale. La cuisine, aménagée et équipée d?une plaque de cuisson et d?une hotte aspirante, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Une salle d?eau et des WC séparés complètent cet espace, tandis que la mezzanine, véritable atout, offre un coin nuit ou bureau intimiste.L?adresse est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. À quelques pas du cours Sextius, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants et de cafés animés, ainsi que tous les services essentiels. Le quartier mêle avec harmonie authenticité provençale et dynamisme urbain, offrant un cadre de vie à la fois pratique et plein de charme.(Visite virtuelle réalisée le 13/08/2025)
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331703651

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
751 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
446.34 € TTC
Dont état des lieux(2)
103.08 € TTC
Dépôt de garantie
726 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.03 € / mois
Disponible le
01/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1850

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
34.02 m²
Surface habitable
34.02 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

751 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 RUE DES BERNARDINESAIX EN PROVENCE  1310034,02 m²

34,02 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

751 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence